The Three Laurels 1030 Wien

The Three Laurels - We bring you to the top !!!

Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht...

Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einer der begehrtesten Locations in Wien, in einer Wohnung mit luxuriöser und exquisiter Innenausstattung.

Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des DG Ausbaus erneuert und generalsaniert. Die DG Ebene ist auf drei Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. 

Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, luftige Raumhöhen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. 

Die Wohnungen: 

Der Name „The Three Laurels“ ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen in der Lorbeergasse, 1030 Wien.
Zur Auswahl stehen 3 einzigartige DG Wohneinheiten zwischen 51 m² bis 135 m², alle mit großzügigen Terrassen und perfekter Raumaufteilung.

Alle Wohnungen des Projektes „ The Three Laurels“ erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt.

Hochwertige Ausstattung:

Für ein dauerhaftes Wohnvergnügen sorgen überdies modernste Baumaterialien sowie qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten.
Dazu zählen beispielsweise Markenarmaturen in Bad und WC, Fußbodenheizung, massive Parkettböden im
Wohn- und Essbereich sowie Sicherheitstüren und eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung.
Somit können die Bewohner bei jeder Jahreszeit entspannt den Blick in die Ferne genießen.

Die Fertigstellung des Projekts ist Sommer 2023 geplant!

Top 20 - The Second Laurel als 4 Zimmer Maisonette mit ca. 13 m² Wohnterrasse

Zur Raumaufteilung:

1.DG Geräumiges Wohnesssalon mit offener Küche und Wohnterrasse

-  Wohnküche mit ca. 40 m²

- Geräumige Terrasse mit ca. 13 m² direkt begehbar von der Wohnküche

- 1. Schlafzimmer mit ca. 14 m² 

- 2. Schlafzimmer mit ca. 12 m² 

- Großzügiges Bad mit Walk-In Dusche (Ausstattung und Aufteilung nach Wusch der Kunden) und einem Doppelwaschbecken.

- Separate Toilette mit Waschbecken

2. DG - The Masterbedroom 

- ca. 25 m² exklusives Masterbedroom mit großem Masterbad ausgestattet mit einer Walk-In Dusche, eigener Toilette sowie einem Waschbecken.

- ca. 11 m² Büro/Schrankraum mit optimaler Belichtung und Komfort. 

Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:

- 3,5% Grunderwerbssteuer

- 1,1% Eintragungsgebühr

- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Die erste Besichtigungen für diese einmalige Wohnperle finden bereits Mitte Juni statt. Sie können sich ab sofort für diese Wohnung vormerken und uns einen Wunschtermin für die Besichtigung bekanntgeben.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-Mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.