Auventum Real Estate Agency Premium Dachdomizil in unmittelbarer Nähe von Schloss Schönbrunn (Meidlinger Tor) !!! 1120 Wien

Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht...

Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einer einmaligen Dachdomizil mit luxuriöser und modernsten Ausstattung in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. 

Zur Wohnung: 

- DG Ebene (Letzter Stock mit Aufzug)

- Großzügiger Wohn-Essbereich (klimatisiert) mit ca. 37 m², mit zwei getrennten Terrassen mit ca. 30,69 m². Die Terrassen sind auf beide Seiten der Hausanlage ausgerichtet und verleihen den Raum ein einmaliges Wohnerlebnis. 

- Separate Küche (eigenes Zimmer mit Fenster) mit ca. 10,26 m²

- 1. Schlafzimmer (klimatisiert) mit ca. 13,88 m².

- 2. Schlafzimmer mit ca. 13,10 m².

- Vorzimmer mit ca. 7, 28 m² 

- Badezimmer mit ca. 3,37 m² mit Badewanne und Doppelwaschbecken

- Gäste Toilette mit ca. 1,32 m² 

- Abstellraum mit ca. 2,14 m²

- Keller mit ca. 4,5 m²

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei großzügige Terrassen, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, die sich auf beiden Seiten über die gesamte Wohnungslänge erstrecken.

Aufgrund des perfekten Grundrisses könnte diese Wohnung jederzeit in einer 4 Zimmer Wohnung umgebaut werden !!!

Eine Zentralheizanlage sowie die einzigartige Lage der Liegenschaft vervollständigen das Gesamtbild des Wohnhauses.

Ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz  stehen im Haus zur Verfügung sowie pro Wohnung auch ein Kellerabteil.

Monatliche Kosten: 

BK inkl. Rep. Rücklage ca.  € 238,22

Warmwasser Akonto ca.  € 37,31

Heizung Akonto ca.  € 61,06

Bestpreis-Garantie in Meidling

Der Verkaufspreis für diese einmalige DG Wohnung beträgt 549.000 Euro 

Beste Lage in unmittelbare Nähe von Schloss Schönbrunn !

Die Lage spricht für sich selbst. Sie wohnen in einer absoluten Ruhelage in einer der begehrtesten Orten in Wien. 

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

- 3,5% Grunderwerbssteuer

- 1,1% Eintragungsgebühr

- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung.

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen !!!

Jankuloski Aleksandar

Sales Director / Verkaufsleiter

Tel.Nr: +43 664 889 39339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at