Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht...
Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, das nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in der Dr. Heckman-Straße, eine Gegend mit viel Geschichte und zwei Gehminuten von Wienerwald entfernt.
Die Eigentumswohnungen in grünen Penzing bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis dank ihrer ruhigen und dennoch urbanen Lage. Hier wird durchdachte Planung mit stilvoller Architektur zu einem perfekt aufeinander abgestimmten Wohnkonzept vereint. Entdecken Sie eine Vielfalt an Optionen – sei es bei der Einrichtung Ihres neuen Zuhauses, bei Ihrer Freizeitgestaltung oder bei Ihren Plänen für die Zukunft.
Alle Eigentumswohnungen im Projekt „The Residence“ sind geräumig genug für Sie und Ihre Liebsten und bieten einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen zusätzlichen Luxus beschert – keine lästige Parkplatzsuche und jederzeit flexibel sein. Insgesamt bietet das Projekt eine attraktive Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer guten Verkehrsanbindung und einer breiten Auswahl an Freizeitaktivitäten. Dank der Sbahn und Bus Verbindungen von der Station Hadersdorf, ist man auch mit Öffis schnell in der Stadt.
Freude an Sonnenschein und Lichtspiel! Die Wohneinheiten sind allesamt nach Süden ausgerichtet, damit Sie sich von morgens bis abends auf Ihrem Balkon, Ihrer Terrasse oder im Garten von warmen Sonnenstrahlen umgeben lassen können. Die Fenster ermöglichen der Sonne zudem, Ihre Wohnräume mit Helligkeit zu durchfluten.
Außer der Station Hanersdorf, befindet sich in der unmittelbaren Nähe auch der Wienerwald. Andere Lokalitäten die, die Nachbarschaft bietet, sind der Auhof Center, sowie das Schloss Laudon.
Haustechnisch betrachtet, bietet das Wohnhaus, mit einer Wärmepumpe für Heizung und Photovoltaik für Strom, das Superlativ der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Zur Auswahl stehen 8 einzigartige Wohneinheiten zwischen 66 m² bis 162 m² in einem stillvollen Wohnhaus neben Wienerwald.
Alle Wohnungen des Projektes „Dr. Heckmann-Strasse“ erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt.
Nr. | Etage | Wohnfläche | Terr./Balk. | Loggia | Garten | Preis | ||
Top 1 | Gartengeschoss/Erdgeschoss | ca.135 m² | ca. 14 m² | ca. 3 m² | ca. 67 m² | € 1.069.000 | ||
Top 2 | Gartengeschoss/Erdgeschoss | ca. 122 m² | ca. 17 m² | ca. 34 m² | € 899.000 | |||
Top 3 | Gartengeschoss/Erdgeschoss | ca. 103 m² | ca. 15 m² | ca. 3 m² | ca. 37 m² | € 929.000 | ||
Top 4 | Gartengeschoss/Erdgeschoss | ca. 114 m² | ca. 14 m² | ca. 3 m² | ca. 149 m² | € 1.099.000 | ||
Top 5 | 1. OG | ca. 66 m² | ca. 5 m² | € 499.000 | ||||
Top 6 | 1. OG | ca. 77 m² | ca. 5m² | € 599.000 | ||||
Top 7 | 1. OG | ca. 105 m² | ca. 5 m² | ca. 5m² | € 799.000 | |||
Top 8 |
Dachgeschoss/Penthaus nur eine Wohnung im DG | ca. 162 m² | ca. 66 | ca. 154 m² | € 1.599.000 |
Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.
Allgemein:
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.
Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung!!!
Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.
Basisdaten zum Projekt
Objektnummer: | 12674836 |
Zustand: | ERSTBEZUG |
PLZ: | 1140 |
Jahr: | 2024 |
Verfügbar: | Dezember 2024 |
Ihr Ansprechpartner
Aleksandar Jankuloski Sales Director / Verkaufsleiter
Telefonnummer: | +43 664 88939339 |
Mobil: | +43 1 492 00 72 |
E-mail Adresse: | jankuloski@auventum.at |
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