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Wiener Altbau-Charme trifft auf moderne Eleganz! Erstbezug nach Generalsanierung in bester Lage in Mariahilf ! 1060 Wien

Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht...

Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernsten Ausstattung. 

 

Infos zur Wohnung :

Wir präsentieren Ihnen stolz dieses einmalige Wohnjuwel mit ultra moderne Ausstattung in bester Lage in Mariahif. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett generalsaniert und mit Designerküche ausgestattet. Gelegen im 1.OG eines generalsanierten Wohnhauses ist Wohnung eine echte Altbaurarität mitten in der Stadt.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit offenen Küchen-Essbereich. Einmalige Raumhöhe mit imposanten Fensterflächen südwestlich gerichtet mit optimalen Lichtverhältnisse für ein tagtäglich angenehmes Wohngefühl.

- Ultra moderne Küche nach Maß, komplett möbliert 

- Geräumiges Badezimmer ausgestattet mit einem Waschtisch und einer Walk-In-Dusche

- Elternschlafzimmer 

- 2 weitere Schlafzimmer

- Geräumiger Flur mit getrennte Toilette 

 

Heizsystem: Fußbodenheizung mit Gas Therme 

Wohnfläche ca. 90 m²

Der Kaufpreis für diese einmalige Altbauwohnung beträgt € 779.000,00.

 

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

- 3,5% Grunderwerbssteuer

- 1,1% Eintragungsgebühr

- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

 

Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung.

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen !!!

Jankuloski Aleksandar

Sales Director / Verkaufsleiter

Tel.Nr: +43 664 889 39339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

Basisdaten zum Projekt

Objektnummer: 13242265
HWB: D, 122
fGEE: D, 2.16 kWh/m2a
PLZ: 1060
Preis: € 779.000,00
Preis pro m2: € 8.655,56
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Verfügbar: sofort
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Aleksandar Jankuloski

Aleksandar Jankuloski Sales Director / Verkaufsleiter

Telefonnummer: +43 1 492 00 72
Mobil: +43 664 88939339
E-mail Adresse: jankuloski@auventum.at

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