Auventum Real Estate Agency Erstbezug Lifestyle Terrassenwohnung in Aspern! 1220 Wien

Wie präsentieren Ihnen dieses Wohnjuwel in einer der begehrtesten Lagen in Aspern, 1220 Wien!!

Aufgrund der vielen Fensterflächen und der perfekten Raumaufteilung kann die Wohnung als eine 3 oder 4 Zimmer Wohnung genutzt werden.

Die Wohnung ist gerade fertiggestellt worden (siehe Fotos) und kann ab sofort bezogen werden.

Sie umfasst ca. 62,26 m² zuzüglich einer grossen Terrasse von ca. 9,38 m² (Himmelsrichtung West) und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank,
• Bad mit moderner Walk-In-Dusche und WM-Anschluss,
• getrennte Toilette,
• Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
• sowie drei weitere Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon.

Der Architekt hat hier eine tolle Leistung erbracht: Die Wohnung bietet diverse Nischen zwischen Tür und Wand mit ca. 60-70 cm Tiefe, in denen man Garderobenschränke platzieren kann.

Dies optimiert die Nutzung der restlichen verfügbaren Wohnfläche auf geniale Weise!

Die Wohnung ist mit Eichenparkettboden (Echtholz) ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die nach individuellem Verbrauch abgerechnet wird.

Um die Kosten für die Bewohner des Hauses so gering wie möglich zu halten, wurde eine effiziente Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.

Diese reduziert die laufenden Kosten (z.B. Heizkosten sowie allgemeine Teile des Hauses).

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse von der Sie beim Frühstück, oder abends bei einem Glas Wein den wundervollen Fernblick genießen können

Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf der Terrasse sowie 2 weitere Zimmer vervollständigen das Gesamtbild der Immobilie 

Sowohl das Badezimmer als auch die getrennte Toilette sind mit modernen Fliesen und modernster Keramik ausgestattet.

Ein Parkplatz kann noch gekauft werden. 

Der Kaufpreis für diese einmalige Immobilie exkl Parkplatz beträgt € 349.000 Euro

Separat sind noch die Heiz-/Warmwasserkosten im Ausmaß je nach Verbrauch zu bezahlen.

Erste Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at

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