Das Liebern – Aus Liebe zu Margareten
Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht...
Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einer der begehrtesten Locations in Wien, in einer Wohnung mit luxuriöser und exquisiter Innenausstattung.
Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des Dachausbaus erneuert und saniert. Die beide DG-Ebenen sind auf sechs Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen.
Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte.
Die Wohnungen:
Der Name „das Liebern“ ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen am Siebenbrunnenplatz als ein stolzes Wohnbauprojekt im urbanen Margareten.
Zur Auswahl stehen 6 einzigartige Dachwohnungen zwischen 62 m² bis 109 m², alle mit großzügigen Terrassen und perfekter Raumaufteilung.
Alle Wohnungen des Projektes „das Liebern“ erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt.
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WNFL |
Galerie |
Loggia |
Terrasse/ Balkon |
Zimmer |
NFL |
Verk. Preis |
VP am m² WNFL |
VP am m² NFL |
Top 28 |
77 m² |
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9 m² |
3 |
82 m² |
€ 729.000 |
€ 9.470 m² |
€ 8.890 m² |
Top 29 |
83 m² |
|
|
21 m² |
3 |
93 m² |
€ 799.000 |
€ 9.620 m² |
€ 8.600 m² |
Top 30 |
62 m² |
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|
7 m² |
2 |
66 m² |
€ 559.000 |
€ 9.010 m² |
€ 8.500 m² |
Top 31 |
109 m² |
|
6 m² |
3,5 m² |
3 |
117 m² |
€ 959.000 |
€ 8.800 m² |
€ 8.200 m² |
Top 32 |
86 m² |
34,5 m² |
|
5,5 m² |
3+Galer. |
106 m² |
€ 999.000 |
€ 9.700 m² |
€ 9.420 m² |
Top 33 |
76 m² |
|
|
8,5 m² |
2+Büro |
80 m² |
€ 699.000 |
€ 9.190 m² |
€ 8.740 m² |
Summe |
493 m² |
34,5 m² |
6 m² |
54,5 m² |
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544 m² |
€ 4.744.000 |
€ 9.620 m² |
€ 8.720 m² |
Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.
Allgemein:
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.
Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung!!!
Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Basisdaten zum Projekt
Objektnummer: | 14169523 |
Zustand: | ERSTBEZUG |
PLZ: | 1050 |
Jahr: | 2024 |
Preis: | € 699.000,00 |
Preis pro m2: | € 8.524,39 |
Zimmer: | 3 |
Badezimmer: | 1 |
Toiletten: | 1 |
Verfügbar: | sofort |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Ihr Ansprechpartner
Aleksandar Jankuloski Sales Director / Verkaufsleiter
Telefonnummer: | +43 664 88939339 |
Mobil: | +43 1 492 00 72 |
E-mail Adresse: | jankuloski@auventum.at |
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