Die Firma Auventum wurde exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft auf der Hernalser Hauptstrasse, 1170 Wien beauftragt.
Die Liegenschaft ist angeschlossen und liegt direkt auf der Hernalser Hautpstrasse 13, 1170 Wien.
Eckdaten:
Geschäftsfläche mit Ausbaupotenzial : ca. 345 m²
Gartenfläche: ca. 299 m²
Hofgebäude/Lagerraum: ca. 42 m²
Keller/Abstellrraum: ca. 207 m²
Die bestehende Geschäftsfläche kann noch entwickelt werden. Die unverbindliche Schätzung ist das die neue zu errichtende Nutzfläche nach umfangreicher Sanierung und Ausbau bei ca. 600 m² liegt.
Die Immobilie erweist im Moment die Eigenschaften einer Spielhalle.
Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.
Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung !
Allgemein:
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Jankuloski Aleksandar
Sales Director / Verkaufsleiter
Tel.Nr: +43 664 889 39 339
E-mail: jankuloski@auventum.at
www.auventum.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Basisdaten zum Projekt
Objektnummer: | 12775645 |
Zustand: | SANIERUNGSBEDUERFTIG |
PLZ: | 1170 |
Preis: | € 1.199.000,00 |
Preis pro m2: | € 2.743,71 |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Ihr Ansprechpartner
Aleksandar Jankuloski Sales Director / Verkaufsleiter
Telefonnummer: | +43 1 492 00 72 |
Mobil: | +43 664 88939339 |
E-mail Adresse: | jankuloski@auventum.at |
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