zum Hauptinhalt springen

Premium Domizil auf einer Ebene in Neubau ! 1070 Wien

Wohnen in einem nach Neubaustandard sanierten und ausgebauten Wiener Altbau mit modernen Annehmlichkeiten für höchste Ansprüchen. Das Haus wurde im Jahr 2014 sorgfältig und umfassend saniert und durch einen Neubau am Dach erweitert. Die Balkonen im Dachgeschoß bieten einen ungestörten Freieinblick und Rückzugsmöglichkeiten im Alltagstrubel.

Die Dachebene wurde auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt und ist behindertgerecht zu begehen. Eine Zentralheizanlage sowie die einzigartige Lage der Liegenschaft vervollständigen das Gesamtbild des Wohnhauses.

Zur Wohnung: 

- Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 30 m² (Designer-Küche im Preis inbegriffen)

- 1 Schlafzimmer mit ca. 15,66 m²

- 2 Schlafzimmer mit ca. 13,75 m²

- Badezimmer mit ca. 6,48 m² m² mit geräumige Walk-In Dusche und WC mit Bidet

- Gäste Toilette

- Abstellraum 

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind der große Balkon direkt vom Wohnzimmer aus begehrbar, der diesem Premium-Domizil ein besonders Wohngefühl verleiht.

 

Ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz  stehen im Haus zur Verfügung sowie pro Wohnung auch ein Kellerabteil.

Der Kaufpreis für diese wunderbare DG Wohnung beträgt € 689.000,00. 

Monatliche Kosten: 

BK inkl. Rep. Rücklage ca.  € 240,00

Warmwasserakonto ca.  € 20,75

Heizungsakonto ca.  € 73,80

 

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Gerne übermitteln wir Ihnen – unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse – weiterführende Informationen zu dieser traumhaften Immobilie – hierfür bitte zu kontaktieren:

Aleksandar Jankuloski

+43 (0) 664 889 39 339

jankuloski@auventum.at

Basisdaten zum Projekt

Objektnummer: 8226360
HWB: B, 34
Zustand: NEUWERTIG
PLZ: 1070
Jahr: 2014
Preis: € 689.000,00
Preis pro m2: € 8.251,50
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Verfügbar: nach Vereinbarung
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Aleksandar Jankuloski

Aleksandar Jankuloski Sales Director / Verkaufsleiter

Telefonnummer: +43 1 492 00 72
Mobil: +43 664 88939339
E-mail Adresse: jankuloski@auventum.at

Anfrage senden

Wir benutzen Cookies.